Elegantný rodinný dom pri zámockom parku

V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Rusovce – ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a príjemnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je situovaná na upravenom pozemku o veľkosti 687m2 s dostatkom súkromia. Spĺňa požiadavky aj náročného klienta a vďaka prepojeniu interiéru s exteriérom sa tu budete cítiť výnimočne.

Dom zaujme už pri prvom vstupe:

veľkorysé priestory a funkčná dispozícia

množstvo denného svetla počas celého roka

použité kvalitné materiály, stolárske prvky vyrobené na mieru

záhrada obklopujúca dom pôsobí ako oáza pokoja

1NP: Úžitková podlahová plocha 115 m2, vstupná chodba, samostatná toaleta, šatník, veľká priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, skladová miestnosť, priestranná obývačka s krbom so vstupom do zimnej záhrady, pracovňa s výnimočnou atmosférou.

2NP: Úžitková podlahová plocha 104 m2 + balkóny, chodba, nadštandardne veľká hlavná spálňa so súkromnou kúpeľnou ktorá má vaňu, sprchový kút, bidet, WC, dvojumývadlo, 2x samostatná izba a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom.

Podlahová plocha domu je 220 m2 + 24 m2 (2x balkón) + 18,5 m2 zimná záhrada. Dom je napojený na všetky IS, bol postavený z tehly POROTHERM 38 cm a je zateplený (10 cm).

Kľúčové parametre nehnuteľnosti:

-          plastové okná + 3x drevené strešné okno VELUX

-          kombinácia elektrického podlahového kúrenia + radiátory

-          plynový kondenzačný kotol WOLF (2022)

-          krb v obývačke na drevo

-          zavlažovací systém v záhrade, studňa 11m

-          elektrická brána, vonkajšie osvetlenie pozemku

-          dom napojený na alarm

-          3x záhradný domček, exteriérová sprcha

-          kuchyňa je vybavená spotrebičmi SIEMENS (umývačka 60 cm, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor ELICA, zabudovaná chladnička, vinotéka)

-          podlaha - gresová dlažba, laminát

-          WC DURAVIT a LAUFEN, batérie HANSGROHE

-          masívne vysoké drevené zárubne a drevené interiérové dvere

-          nábytok v dome je na mieru v kombinácia dyha / masív

-          vstavané skrine v každej izbe

-          elektrické vonkajšie žalúzie + interiérové žalúzie

-          zimná záhrada s elektrickou markízou

-          prístrešok pre 2 autá, na pozemku je možnosť parkovať pre 4 autá

Príjemným bonusom je samostatná prístavba nachádzajúca sa na pozemku, ktorá je aktuálne využívaná ako kozmetický salón. Vďaka vlastnému zázemiu ponúka široké možnosti budúceho využitia – ako kancelária, ateliér, hosťovský priestor, súkromné wellness alebo priestor na podnikanie ( elektrické podlahové kúrenie, párna sprcha, WC, umývadlo ).

Rusovce sú výbornou voľbou pre rodinné bývanie vďake svojej plynulej dostupnosti do centra mesta. Zároveň svojim obyvateľom poskytujú komfort bývania v blízkosti prírody - Rusovské jazero, Rusovský zámocký park, Čuňovské jazerá, Dunajskú hrádzu, lesopark. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť; známe reštaurácie, kaviarne, pekáreň, zdravotné stredisko, obchody ale aj základnú školu s materskou školou.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.